# Droit immobilier commercial

> Découvrez le droit immobilier commercial au Luxembourg avec LANA AP.MA, cabinet d'avocats d'affaires international spécialisé.

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Published: 2026-08-31 | Updated: 2026-10-26
Site: LANA AP.MA

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Domaine d'expertise

# Droit immobilier commercial

Des transactions immobilières qui franchissent les frontières, structurées avec leur financement et leur fiscalité.

[Premier entretien gratuit](#contact)

Une acquisition immobilière à l'étranger réunit trois dossiers en un : la transaction, son financement et son traitement fiscal. Lorsque ces trois volets sont confiés à trois conseils différents, les contradictions apparaissent au closing.

Nous accompagnons des investisseurs et des entreprises dans leurs opérations immobilières commerciales en Europe, aux États-Unis et en Asie, de la structure de détention à la gestion locative.

Nos prestations

## Ce que nous prenons en charge

- Acquisitions et cessions d'actifs immobiliers commerciaux

- Structures de détention et véhicules d'investissement transfrontaliers

- Financement immobilier et sûretés réelles

- Baux commerciaux et gestion de portefeuilles locatifs

- Due diligence immobilière, y compris risques environnementaux et urbanistiques

- Contentieux immobilier et litiges de construction

Notre différence

## Transaction, financement et fiscalité au même endroit

Nous traitons l'acquisition, son financement et sa structure fiscale au sein de la même équipe. Cela évite la situation la plus fréquente dans les opérations immobilières transfrontalières : une structure fiscalement propre que la banque refuse de financer.

![Dr. Stephan Ebner, associé fondateur de LANA AP.MA](https://lanaapma.lu/wp-content/uploads/2026/09/dr-stephan-ebner-founder.webp)

Votre interlocuteur

## Un associé, du premier entretien à la clôture du dossier

Dr. Stephan Ebner, associé fondateur. Il est le premier interlocuteur pour chaque dossier confié à LANA AP.MA, quels que soient le domaine et la région.

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FAQ

## Questions fréquentes

##### Détenir un bien immobilier étranger en direct ou via une société ?

Cela dépend de la fiscalité de l'État de situation de l'immeuble, du traitement dans votre État de résidence et de la manière dont l'actif devra être cédé un jour. La structure de sortie doit être arrêtée avant l'acquisition, pas au moment de la vente.

##### Quels risques une due diligence immobilière transfrontalière doit-elle couvrir ?

Le titre de propriété et les inscriptions au registre foncier, les autorisations d'urbanisme, les charges environnementales, les baux en cours et, pour les opérations à effet de levier, la conformité aux exigences de la banque prêteuse.

Contact

## Parlons de votre opération immobilière

Dites-nous quel actif est concerné. Le premier entretien est gratuit.

Le premier entretien est gratuit. Vous ne recevrez jamais de facture avant que nous vous ayons expressément indiqué que notre travail n'est plus gratuit.